Einfamilienhaus zum kaufen in Barsbüttel

Das charmante, äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem 538 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und besticht durch das klassische Flair eines freistehenden EFH mit einem weitläufigen Garten an der Süd-Seite, die den ganzen Tag Sonne bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller finden Familien und alle, die sich mehr Platz wünschen, Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Derzeit umfasst das Haus 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer teilbar ist und die Küche verlegt werden könnte, so dass 6 Zimmer möglich sind.

Zu den weiteren Vorzügen dieses familienfreundlichen EFH gehört eine moderne Photovoltaikanlage für geringe laufende Kosten (Gas und Strom mtl. nur EUR 67,-).

Als erstes betreten Sie im Haus eine einladende Diele mit Holz-Wendeltreppe, die ein echter Blickfang ist.

Herzstück des Hauses ist das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Das Zimmer ist auf Grund seines Schnittes und seiner Größe teilbar, wenn Sie weitere Zimmer benötigen.

Im EG finden Sie ansonsten die separate EBK (Wand kann geöffnet werden, Statiker erforderlich) sowie ein Gäste-Duschbad mit Dusche und Fenster vor.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitläufige Süd/West-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist (keine Anrechnung in der Wohnfläche!).

Die massive Holztreppe führt in das 1. OG, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer (je 15/15/11,5 m²) sowie ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und einem Fenster vorfinden.

Im Vollkeller wird viel Stauraum geboten. Die beiden Hobbyräume können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden.

Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht mit weiten Rasenflächen und einigen Büschen an den Grundstücksgrenzen als Sichtschutz angelegt. Es ist kein beschattender Baumbestand vorhanden. Eine große Garage ist vorhanden.