Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Wolfgang

Bei dieser liebevoll renovierten Immobilie in sehr guter Lage, handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus optimal für 2-3 Personen im Herzen Landshuts. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Das Objekt besteht aus:
- einer Wohnung über zwei Geschosse (2015&2018 vollständig kernsaniert) mit ca. 119m^2 Wohnfläche.

- einem separaten Gewerbeanteil (2017 vollständig kernsaniert) mit ca. 48m^2 Nutzfläche. Dieser Anteil ist vermietet und könnte/sollte noch die nächsten 6 Jahre von der aktuellen Mieterin (Friseurmeistern) weiter genutzt werden. Die Kaltmiete liegt hier bei 730€ und ist für die Finanzierung der Immobilie evtl. nützlich.Die AfA nicht zu vergessen.

- Drei Fertiggaragen mit Satteldach (Speicher) sowie einem großen Carport

- einem sehr wertigen Gartenhaus mit ca. 12m^2 Nutzfläche
Das Grundstück beschränkt sich nicht nur auf die angegebene Fläche von 429m^2. Zusätzlich gehört aufgrund der Nachkriegstadtplanungen noch eine frei mit zu nutzende Fläche von ca. 70m^2 dazu, sowie weitere ca. 80m^2 nutzbare Parkflächen vor dem Geschäft.