Einfamilienhaus zum kaufen in Heroldsberg

Eingangsbereich:

Heller Flur mit Glasbaustein-Fenster, Bauernschrank. Zugang zu Wohn-/Essbereich, Büro, Gäste-WC und Schlaftrakt. Elegante Treppe ins Untergeschoss.

Wohn-/Essbereich mit Kamin:

Großzügig und lichtdurchflutet, große Fensterfronten mit Gartenblick, Kamin für gemütliche Abende, direkter Zugang zur Terrasse.

Küche:

Praktisch geschnitten, hell, funktional – Basis für Neugestaltung.

Schlaftrakt:

Schlafzimmer mit Holzvertäfelung und Gartenblick. Separates Ankleidezimmer mit Einbauschrank. Badezimmer im Retro-70er-Stil mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC. Gepflegt, mit großem Fenster.

Gäste-WC & Büro:

Gäste-WC im Retro-Fliesenstil – heute ein Hingucker. Helles Büro/Homeoffice oder Gästezimmer.


Untergeschoss – Vielseitige Wohlfühloase

Treppenabgang mit Glasbausteinfront, unten großer Bereich mit:

• Bauernstube: Maßgefertigte Schreinerarbeit, Eckbank, Holztisch, Holzdecke – urig & einzigartig.
• Eckkachelofen: Elektrisch beheizt, sorgt für Wärme ohne Holz.
• Wellness: Sauna mit angrenzendem barrierefreiem Bad (Dusche, WC).
• Zusatzräume: Gästezimmer mit Schreinerbett, Vorratsräume, Werkstatt, Waschraum.

Garten & Außenbereich:

• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Essbereich
• Garten mit viel Platz für Kinder & Freizeit
• Gewächshaus und Gemüsebeete für Eigenanbau
• Holzgartenhaus + überdachter Holzlagerplatz
• Garage mit elektrischem Tor + Stellplätze

Bauweise & Besonderheiten:

• Massivbau (Poroton-Wände, Stahlbetondecken, Walmdach)
• Öl-Zentralheizung mit 8.000 l Tank
• Dach, Fenster und Türen im Originalzustand, Modernisierung sinnvoll
• Schreiner-Bauernstube – ein absolutes Unikat
• Möbel/Einrichtung auf Wunsch übernehmbar
• Hauswasserstation / Entkalkungsanlage