Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Göttingen zur Kapitalanlage - provisionsfrei
37081
Göttingen
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- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 430 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38436766
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 430.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 489,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.848,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtteil Grone von Göttingen und bietet insgesamt 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahreswarmmiete von ca. 54.654 € (inkl. 3.600€ PV-Anlage und nach der aktuellen Mieterhöhung). Bei den Mieten handelt es sich um Pauschalmieten, welche mit den Mietern nicht abgerechnet werden. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 8.300 € im Jahr (Gas,Wasser,Strom, Versicherung etc.).
Das Gebäude ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche. Es verfügt über eine gepflasterte Hoffläche, einen kleinen Garten und 2 Garagen.
430m² aufgeteilt in folgende Einheiten:
-Gewerbeeinheit / Laden EG 61,19 m²
-Wohnung EG 70,20 m²
-Wohnung 1.OG klein 33,12 m²
-Wohnung 1.OG gross 198,72 m²
-Wohnung DG 66,80 m²
Zusätzliche Nutzfläche ca. 125m²:
-Keller mit Abstellräumen
-Fahrradkeller
-Garagen
Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahreswarmmiete von ca. 54.654 € (inkl. 3.600€ PV-Anlage und nach der aktuellen Mieterhöhung). Bei den Mieten handelt es sich um Pauschalmieten, welche mit den Mietern nicht abgerechnet werden. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 8.300 € im Jahr (Gas,Wasser,Strom, Versicherung etc.).
Das Gebäude ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche. Es verfügt über eine gepflasterte Hoffläche, einen kleinen Garten und 2 Garagen.
430m² aufgeteilt in folgende Einheiten:
-Gewerbeeinheit / Laden EG 61,19 m²
-Wohnung EG 70,20 m²
-Wohnung 1.OG klein 33,12 m²
-Wohnung 1.OG gross 198,72 m²
-Wohnung DG 66,80 m²
Zusätzliche Nutzfläche ca. 125m²:
-Keller mit Abstellräumen
-Fahrradkeller
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Lage
37081 Göttingen
Göttingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.224,56 €/m² in Göttingen.
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