Einfamilienhaus zum kaufen in Scheidegg

Modernes, großzügiges und kernsaniertes Einfamilienhaus mit ELW, Pool und hochwertiger Ausstattung von Privat

Dieses besondere Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Scheidegg - Lindenau bietet Ihnen alles, was das Wohnen angenehm macht.
Ob als Ferienparadies, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einnahmequelle durch die Einliegerwohnung - dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten.

Eckdaten:
- Baujahr 1980, 2015 kernsaniert nach KFW85 Standard, Aufstockung 2022
- Grundstück: ca. 893 m²
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Terrassen: ca. 15m² & 30m²
- Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 GästeWC
- Einliegerwohnung: ca. 42 m² (ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder), separater Eingang mit doppelt gedämmter Trennwand, Kaltmiete ca. 600€
- Heizung: Pellets (Viessmann), mit separatem Außenlager für den Jahresvorrat

Highlights des Hauses:
- Garage (3,40m*6,30m), Carport und drei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Hochwertig angelegte Gartenanlage mit Pool und Terrassenüberdachung - Urlaubsfeeling zuhause
- Pool - Wärmeisoliert und mit Restgarantie von Cranpool; Glasperlenfilter
- ehemaliger gemauerter Fischteich - betriebsbereit
- Entkalkungsanlage
- Lüftungsanlage Zehnder
- Smart Home System individuell programmierbar
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Echtholzzimmertüren und -fensterbänke
- 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter
- PV-Anlage 6,5kw, Montage 2017, 12ct Einspeisevergütung
- ALNO Küche mit neuwertigen Markengeräten und elektrischen Hochschränken
- Abstellkammer unter der Treppe
- großzügige Speisekammer
- Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Whirlpoolbadewanne
- Dachboden als Lagerfläche nutzbar
- Aufstockung der oberen Zimmer 2022 mit Aufdachdämmung und Blick ins Bergpanorama
- Netzwerkanschluss in jedem Raum
- Wärmeisolierung Holzständerbauweise und Mineralwolle insgesamt 26cm
- Bodenplatte und Dachboden isoliert