Einfamilienhaus zum kaufen in Zapfendorf

✔ Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Büro für Freiberufler
✔ Ruhiges Wohngebiet, nahe an Feldern und Wald – ideal für Naturliebhaber und Familien
✔ Großer Garten mit Terrasse (ca. 30 m²) – viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und Entspannung. Alte Obstbäume und ein früher als Gemüsegarten genutzter Bereich haben Platz neben einer Wiese für Sandkasten und Ballspiele.
✔ Ausbaubares Dachgeschoss – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
✔ 2 Garagen + 1 Stellplatz – ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys

• Die Hauptwohnung im 1. OG bietet 5 Zimmer (großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer), Küche, Bad mit Dusche, separates WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit Sauna, einen großen Hobby- oder Fitnessraum und Zugang zum Keller mit Werkstatt.
• Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus 1 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/WC – ideal für Gäste, Familie oder Büro. Optional zur Vermietung.
• Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen (aus Baujahr, energetische Sanierung ausstehend)
• Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung (erneuert 2011)
• Böden: Linoleum, Fliesen, Teppichboden
• Keller: Teilunterkellert, mit Hobbyraum und Werkstatt
• Dach: Satteldach mit ausbaubarem Dachgeschoss
• Barrierefreiheit: Einliegerwohnung mit einer Stufe, Hauptwohnung über Außentreppe

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Zapfendorf, nahe an Feldern und Wald. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:
• Schule: 350 m
• Discounter: 600 m
• Supermarkt: 900 m
• Bahnhof: 10 Gehminuten
• Autobahn: 3 Fahrminuten
• Freizeit: Schwimmbad, Sportvereine, Badesee im Nachbarort, Main-Radweg
• Weltkulturerbestadt Bamberg ist nur ca. 20 Minuten entfernt.