Haus zum kaufen in Pattensen

Historischer Köhlerhof – Wohnen und Arbeiten in 30982 Pattensen Ortsteil Hüpede, 4 × Wohn- und 2 × Gewerbeeinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Großraum Hannover bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte, Büroeinheiten oder Kurzzeitvermietungen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Investoren. Profitieren Sie von den zahlreichen Optionen und gestalten Sie dieses Objekt weiter nach Ihren Vorstellungen.

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus und ausgebaute Scheune für Gewerbe und Büro. Kein Denkmalschutz.

Standort: 30982 Pattensen, Ortsteil Hüpede im Großraum Hannover. Ländlich gelegen und dennoch optimal vernetzt.

Lage: Südlich Hannover, zwischen Hannover-Mitte (ca. 20 km) und Hildesheim-Mitte (ca. 22,5 km) gelegen.

Baujahr: Haupthaus ca. 1854 (Fachwerk), verklinkert ca. 1930 (Fachwerk teilw. weiterhin sichtbar), ausgebaute Scheune ca. 1870 (Fachwerk).

Zustand: 60 % fertiggestellt – sinnvoll gewerblich ausgebaut seit den 2000er Jahren.

Kurzbeschreibung
Ein seltenes Anlageobjekt mit historischem Flair: Der ehemalige Köhlerhof aus ca. 1854 vereint traditionelles Fachwerk mit modernen Möglichkeiten. Mit vier Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten, davon 2 × Büro, einer Werkstatt, Lagermöglichkeiten und umfangreichen Ausbaureserven bietet das Anwesen eine vielseitige Basis für langfristige Investitionen.