Hochparterre-Wohnung in Taunusstein

In einer guten, ruhigen Wohnlage von Taunusstein-Bleidenstadt befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist angenehm und geprägt von einem gewachsenen Umfeld – ideal für alle, die eine solide Wohnqualität in sonniger Umgebung suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einer klassischen, gut durchdachten Aufteilung: Drei helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung bieten ein komfortables Zuhause auf rund 77 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage (im Kaufpreis enthalten) sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Fahrradkeller.

WICHTIG!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im unsanierten Originalzustand. Zur besseren Vorstellung: Im gleichen Haus wurde eine nahezu identisch geschnittene Wohnung im Jahr 2024 umfassend kernsaniert die ebenfalls zum Verkauf steht. Die Fotos in diesem Exposé zeigen exemplarisch diese modernisierte Referenzwohnung. Ausstattung und Zustand weichen vom tatsächlichen Angebot ab, bieten aber einen realistischen Eindruck vom Potenzial der hier angebotenen Einheit.

Die Wohnung ist aktuell VERMIETET und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 7.740 €.

Fazit:
Eine attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss und Potential – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus ruhiger Lage, den Renovierungsmöglichkeiten und solider Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant.