Etagenwohnung in Taunusstein

In einer guten, ruhigen Wohnlage von Taunusstein-Bleidenstadt befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist angenehm und geprägt von einem gewachsenen Umfeld – ideal für alle, die eine solide Wohnqualität in sonniger Umgebung suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einer klassischen, gut durchdachten Aufteilung: Drei helle Zimmer, eine neu eingebaute Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung bieten ein komfortables Zuhause auf rund 77 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage (im Kaufpreis enthalten) sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Fahrradkeller.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung im Jahr 2024. Mit einem Aufwand von rund 70.000 € wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht – inklusive neuer Elektrik, Oberböden, Türen, Sanitäranlagen und Küche.

Die Wohnung ist seit 2024 VERMIETET und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 10.200 €.

Fazit:
Eine attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Wert – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Sanierung und solider Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant.