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Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Modernisierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

42653 Solingen, Gräfrath
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Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 38438016

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.863,01 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, einzugsfertige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Mit dem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für ein bis drei Personen – ob kleine Familie, Paar oder Einzelperson. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe, während das Kinderzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden 2012 fachgerecht erneuert und sind mit modernen Fliesen und wertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, mit erneuertem Boden, auf dem Sie die Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden genießen können. Zusätzlich gehören eine Garage im Hinterhof sowie ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung – praktische Details, die den Wohnkomfort erhöhen.
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Lage

42653 Solingen
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Solingen Gräfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.330,29 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.720,09 €/m².

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