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Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Ebersteinburg

Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Panoramablick

Rosenstraße
76530 Baden-Baden, Ebersteinburg
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 38438112

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: 17.9.2025
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Ebersteinburg wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil kernsaniert und zuletzt im August 2021 renoviert. Auf rund 60 m² bietet dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel nicht nur ästhetische Raffinesse, sondern auch funktionale Exzellenz. Ideal für gehobene Ansprüche oder als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung wird sehr lukrativ an Unternehmen vermietet. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und Designer-Details. Der offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche von Bulthaup mit exklusiven Marken-Geräten von Miele, darunter Herd, Dunstabzugshaube, Kombigerät Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank, eine integrierte Spülmaschine und ein Kaffeevollautmat - perfekt für die moderne Lebensweise.

Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt mit italienischen Designmöbeln und modernster Technik. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegelschrank, einen Vergrößerungsspiegel – alles in edlem Design.

Von dem Balkon haben Sie einen wunderbaren Panoramablick in die Rheinebene und können die Sonnenuntergänge geniessen. Zwei Kellerräume im Hauptgebäude bieten zusätzlichen Stauraum und ein überdachter Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Ein Highligt: Das Apartment hat seinen eigenen Eingang und bewahrt dadurch viel Privatsphäre.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft! Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht!
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Lage

Rosenstraße
76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Ebersteinburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.791,68 €/m² in Baden-Baden - Ebersteinburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.301,80 €/m².

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