Erdgeschosswohnung in Göttingen

Aufwendig kernsanierte 100m² (auf 140m² auf eigene Kosten erweiterbar) große Eigentumswohnung in historischer Hofanlage im gefragten Göttinger Stadtteil Groß Ellershausen - Einzug ab Oktober 2025

In Göttingen/Groß Ellershausen entsteht ein generationsübergreifendes Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten auf einem ehemaligen Dreiseithof.
Das 200 Jahre alte Haupthaus des Hofes wurde im Zuge der Kernsanierung 2024/2025 in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt, die ab Oktober 2025 erworben werden können.
Objektbeschreibung – ca. 100 m²/wahlweise 140 m² große 3-Zimmer
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses (Erstbezug)

Im Erdgeschoss des Haupthauses wird eine ca. 100m² große Wohnung angeboten, die 2024/2025 umfassend und aufwendig ökologisch kernsaniert wurde. Ein Energieausweis liegt vor. Die Heizung besteht aus einer Gasbrennwertanlage, die so ausgelegt wurde, dass zusätzlich eine Wärmepumpe installiert werden kann.
Besondere Kennzeichen der Wohnung sind große, helle Räume, ein großzügiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Balken als Raumteiler, hohe Decken, Eichenparkett, Lehmputz für ein gesundes Wohnklima, ein Süd-Balkon sowie eine ca. 45m² große Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Anstelle der Terrasse ist ein Anbau mit zwei Zimmern möglich. Ein Architektenentwurf hierfür liegt vor und der Bauantrag wurde bereits gestellt.
Diese Wohnung verbindet historische Elemente mit modernen Ausstattungsmerkmalen und erzeugt so eine angenehme Wohnatmosphäre.