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Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising

**Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Neufahrn b. Freising – Provisionsfrei!

85375 Neufahrn bei Freising
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Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 38438126

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 14.9.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.888,89 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in praktischer Ortsrandlage von Neufahrn bei Freising. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren und Kapitalanlegern idealen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachte Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

- Ca. 90 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt auf 4,5 Zimmer
- Zwei sonnige Balkone mit angenehmer Ausrichtung
- Kleines, integriertes Büro im Wohnzimmer – perfekt für Homeoffice
- Renovierte Wohnung – gepflegter Zustand
- Laminat- und Vinylböden – pflegeleicht und modern
- Einbauküche – bereits installiert und in gutem Zustand
- 2 Kinderzimmer – ideal für die Familie
- 1 Schlafzimmer – ruhig und großzügig
- Kompaktes Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss – praktisch und funktional
- Gäste-WC – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Essdiele – großzügig für gemeinsame Mahlzeiten
- Alle Räume über einen zentralen Flur erreichbar
- Aufzug – bequem bis in die Wohnungsebene
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 20.000 €) – geschützt und bequem
- Energieausweis vorhanden

Gemeinschaftsräume im Mehrfamilienhaus:

- Fahrradkeller – sicherer Stellplatz für Fahrräder
- 2 Trockenräume für Wäsche – komfortabel und praktisch


Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Sie sparen sich die Maklergebühren!

Kaufpreis: 440.000 € zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragen-Stellplatz

Hausgeld: 443 € monatlich


Bitte keine Markler-Anrufe!

Telefonisch erreichbach von 18:00 Uhr bis 21:00 Uhr unter 0176-60849601
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Lage

85375 Neufahrn bei Freising
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Neufahrn bei Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.956,57 €/m² in Neufahrn bei Freising.

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