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Einfamilienhaus zum kaufen in Telgte

großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Westbevern - provisionsfrei

48291 Telgte
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
9
Fläche
191 m²
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Objekt-ID: 38438850

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 191.00 m²
Grundstücksfläche: 686,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 2.539,27 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit Garten und Balkon, auch für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine Einliegerwohnung die getrennt oder gemeinsam genutzt werden kann,
Insgesamt neun Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder sowie zwei Gäste WCs bieten reichlich Platz. Der nicht beheizbare Wintergarten mit Zugang zur Küche, Garage und Garten erweitert die Wohnfläche zusätzlich.
Das vollunterkellerte in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1965 bietet mit zusätzlichen Kellerräumen weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Waschen und Werken.
Durch Erweiterungsbauten in den siebziger und neunziger Jahren wurde das Wohnhaus zusätzlich modernisiert. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der großzügige Garten vor und hinter dem Wohnhaus mit Rasenflächen, Hecken, Springbrunnen und Beet Anlagen und der Möglichkeit zur Gartenbewässerung mit Grundwasser lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen und bei Einzug sofort bewohnbar. Perspektivisch sind je nach Geschmack und Anspruch Modernisierungen zu erwarten.
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Lage

48291 Telgte
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Telgte

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