Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Biberach

Die hier zum Verkauf stehende praktisch geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006 voll unterkellert und ausgestattet mit Tiefgarage gebaut wurde. Um das Haus herum ist es grün - hier wurde eine kleine Parkanlage mit Sitzmöglichkeiten, viel Rasenfläche und Spielplatz angelegt.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet, was Ihnen nach Feierabend viel Zeit bei der Parkplatzsuche erspart.

Es ist ein Hausmeister angestellt, der sich um alles kümmert, was im Haus anfällt. Ebenso wird das Haus gereinigt und der Winterdienst durchgeführt - Sie müssen sich selbst also um nichts kümmern - das macht die Hausverwaltung, die alles um das Haus herum organisiert.

Für die Wohnanlage wird eine Instandhaltungsrücklage geführt. Diese dient dazu, zukünftige Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum finanzieren zu können, ohne die Eigentümer mit kurzfristigen Sonderumlagen zu belasten.
Zum Stand 31.12.2024 beträgt die Rücklage der gesamten Anlage 49.245,85 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil liegt bei 3.890,42 €.