Hochparterre-Wohnung in München-Bogenhausen

Diese Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit vier Etagen, das regelmäßig modernisiert wurde; die Wohnung selbst zuletzt im Jahr 2025. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet und wirken hell und freundlich. In Flur, Küche und auf dem Balkon wurden hochwertige Feinsteinfliesen verlegt. Der Balkon mit Außensteckdose lädt zum Entspannen ein, während Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Das modernisierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine sowie eine Handtuchheizung. Doppelverglaste Fenster und Balkontür der Firma Weiß & Weiß bieten Wärme- und Schallschutz. Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung versorgt (Energieklasse E laut Ausweis). Für Sicherheit sorgen eine verstärkte Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz und eine abschließbare Balkontür. Eine Gegensprechanlage verbindet die Wohnung direkt mit dem Hauseingang.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Im 1. Quartal 2026 wird ein Glasfaseranschluss installiert, die Kabel sind bereits bis zum Haus verlegt. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instandgesetzt: Dach und Fassade wurden vor etwa fünf Jahren erneuert, ebenso die Wasseraufbereitungsanlage. Positiv hervorzuheben ist das angenehme Raumklima – auch während sommerlicher Hitzewellen bleibt die Wohnung ausgeglichen temperiert.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Er befindet sich direkt unterhalb der Wohnung, weniger als 20 Meter entfernt. Be- und Entladen ist zudem bequem direkt vor der Haustür möglich.