Dachgeschosswohnung in Kirchgellersen

Verkauft wird eine ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Westausrichtung und einem Carport, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss selbst wurde 1990 -91 zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Helligkeit und das großzügige Wohnzimmer mit offenen Balken, die dem Raum einen charmanten und wohnlichen Charakter verleihen.

Die Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Mietvertrag mit einer jungen, dreiköpfigen Familie besteht seit Mai 2024. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 650 € inklusive Carport, zuzüglich 250 € Betriebs- und Heizkosten. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten das Mietverhältnis gern langfristig fortsetzen, ein Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und verlässliche Vermietung legen.

Neben dieser Einheit stehen im Haus noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Objekte ist möglich und besonders interessant: Da das Stimmrecht in der Eigentümergemeinschaft nach dem Wertprinzip geregelt ist, können Käufer mit mehreren Wohnungen maßgeblichen Einfluss auf künftige Beschlüsse nehmen.

Kaufpreise:
Wohnung EG links: 195.000 €
Wohnung 1. OG links: 195.000 €
Wohnung 1. OG rechts: 195.000 €
zzgl. jeweils 3 % Provision
Alle vier Wohnungen können im Paket zu einem attraktiven Gesamtpreis von 730.000 € erworben werden.