Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Knielingen
Renditeperle in KA-Knielingen: 6 % Rendite, kernsaniert, 309 m² WNF
76187
Karlsruhe, Knielingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 949.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 164.42 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 38440669
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 164.42 m² |
| Grundstücksfläche: | 626,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 949.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.771,80 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 88,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Immobilie kombiniert zeitgemäße Wohnqualität mit nachhaltiger Rendite.
Hier muss nichts investiert oder nachkalkuliert werden. Dieses kernsanierte Wohnobjekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von 309 m² bietet Kapitalanlegern sowie Familien ein zukunftssicheres Investment mit attraktiven Rahmenbedingungen.
Die vermietete Wohnstruktur umfasst:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Balkon
- Obergeschoss: 4-Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Balkon
- Souterrain: 3,5-Zimmer, Küche, Bad
- Souterrain: separat vermietetes Zimmer
- Nebengebäude: 1,5-Zimmer, Küche, Bad
Die drei Etagen des Hauses, UG, EG und OG sind jeweils über verschiedene Eingänge zugänglich.
Die jährliche Netto-Miteinnahmen für die Wohn- und Nutzfläche von 309 m² betragen 57.420,00 €.
Die aktuellen Mietverträge wurden alle zwischen 2023 und 2025 geschlossen.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Hier muss nichts investiert oder nachkalkuliert werden. Dieses kernsanierte Wohnobjekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von 309 m² bietet Kapitalanlegern sowie Familien ein zukunftssicheres Investment mit attraktiven Rahmenbedingungen.
Die vermietete Wohnstruktur umfasst:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Balkon
- Obergeschoss: 4-Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Balkon
- Souterrain: 3,5-Zimmer, Küche, Bad
- Souterrain: separat vermietetes Zimmer
- Nebengebäude: 1,5-Zimmer, Küche, Bad
Die drei Etagen des Hauses, UG, EG und OG sind jeweils über verschiedene Eingänge zugänglich.
Die jährliche Netto-Miteinnahmen für die Wohn- und Nutzfläche von 309 m² betragen 57.420,00 €.
Die aktuellen Mietverträge wurden alle zwischen 2023 und 2025 geschlossen.
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Lage
76187 Karlsruhe
Karlsruhe Knielingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.303,76 €/m² in Karlsruhe - Knielingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.850,60 €/m².
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