Mehrfamilienhaus zum kaufen in Minden

Diese Immobilie anliegend der Mindener Innenstadt präsentiert ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ursprünglich 1939 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet, wurde es über die Jahrzehnte hinweg mehrfach erweitert, modernisiert und stets gepflegt. Einen bedeutenden Entwicklungsschritt erlebte die Immobilie nach dem Eigentümerwechsel in den Jahren 2016/2017, als im Rahmen einer umfassenden Sanierung drei exklusive Wohneinheiten geschaffen wurden – eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit außergewöhnlicher Außenanlage.

Heute vereint das Anwesen historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet insgesamt ca. 319 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 170 m² und überzeugt durch einen offenen, durchdachten Grundriss. Bereits beim Eintreten begrüßt Sie eine lichtdurchflutete Eingangsdiele, die als stilvoller Essbereich genutzt wird. Von dort führt der Weg in die großzügige offene Küche und in das sonnige Wohnzimmer mit Südausrichtung. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente und leiten über in den angrenzenden Wintergarten sowie in den gepflegten Gartenbereich – ein perfekter Ort zum Entspannen und genießen. Ergänzt wird diese Einheit durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Schlafraum im Obergeschoss, der über eine interne Nebentreppe erreichbar ist.

Angrenzend befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und zusätzlicher Abstellfläche – ideal als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch Familienangehörige.

Ein besonderes Highlight bietet die Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m², die über einen zentralen Flur erschlossen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollen Holzbalkenakzenten schafft ein behagliches Ambiente. Die integrierte Einbauküche erfüllt moderne Ansprüche und der Zugang zur Dachterrasse erweitert das Wohngefühl ins Freie. Drei Schlafräume sowie ein Vollbad mit integrierter Sauna machen diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung besonders attraktiv.

Der weitläufige Gartenbereich ist eine grüne Oase – mit liebevoll gestalteten Ruhezonen, Gartenhäusern, einer Trockenmauer als natürlichem Schallschutz, einem Saunabereich im Gartenhaus und vielen stilvollen Details. Hier verschmelzen ländlicher Charme und hochwertige Gestaltung zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, zwei Carports sowie Besucherstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit solarer Warmwasserbereitung beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für zeitgemäße Energieeffizienz.