Doppelhaushälfte zum kaufen in Rottenburg am Neckar

In einem gewachsenen Wohngebiet von Rottenburg, liegt diese familienfreundliche und äußerst interessante Doppelhaushälfte mit Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sicher eine sehr gute Immobilieninvestition für Ihre Zukunft!

Ein Haus mit viel Potential für unterschiedliche Käufer und überzeugenden Details wie z.B. eine großzügige Raumaufteilung mit vielen hellen Zimmern, ein schöner und mit Hecken umrandeter Gartenbereich für viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, zwei Badezimmer zzgl. Dusche im EG, Terrasse und Balkon, Hobbyraum für Spaß und Freizeit, eine Garage für PKW/ E-Bike etc.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein nachträglich ausgebauter und abgeschlossener Wohnbereich mit Küche, Bad und zwei Zimmern – perfekt für eigenständige Familienmitglieder.
Im Jahr 2010 wurden noch mehrheitlich die ersichtlichen Kunststofffenster eingebaut, die Haustüre erneuert und die Dusche sowie das WC eingebaut.

Derzeit ist das Haus ungekündigt seit 2023 gut vermietet, daher sicher auch für Kapitalanleger interessant.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten hat der Mieter auf eigene Kosten zum Einzug vorgenommen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in eine Dusche (ehemals WC) , ein WC (ehemals Garderobe), ein Arbeitsszimmer, den Wohn-und Essbereich mit Terrasse und angrenzender Küche (die Einbauküche hat der Mieter eingebaut).

Das Obergeschoss ist als Schlafebene konzipiert und beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich die eigenständige und abgeschlossene Wohneinheit mit einem weiteren Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche und WC, zwei Zimmern und einer kleinen Küche.

Das Untergeschoss beinhaltet einen Hobbyraum mit einer Sauna (die Funktionalität wurde nicht überprüft), Öl-Tanks, Keller und die Heizung.