Doppelhaushälfte zum kaufen in Passau-Grubweg

Ein Zuhause, das Familienleben groß schreibt: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 verbindet durchdachte Architektur mit moderner Ausstattung und schafft damit den perfekten Rückzugsort für Groß und Klein. Auf rund 194,5 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen findet hier jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz – sei es zum Spielen, Lernen, Arbeiten oder einfach zum Entspannen.

Schon beim Betreten fällt auf: Hier wurde mit viel Liebe investiert und modernisiert. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterfronten, dem Kaminofen und der stilvollen TV-Wand mit indirekter Beleuchtung entsteht eine gemütliche Atmosphäre, in der gemeinsame Familienmomente ihren Platz finden. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier geht es direkt hinaus in den pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse, elektrischer Markise und sogar einer erfrischenden Gartendusche – ideal für warme Sommertage mit den Kindern.

Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, die ganz auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Blick ins Grüne oder ein Raum mit integriertem Sternenhimmel – hier hat jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das sanierte Tageslichtbad überzeugt mit großer Regendusche, Doppelwaschtisch und maßgefertigten Einbauten, die cleveren Stauraum schaffen.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohntraum: ein lichtdurchfluteter Raum mit rund vier Meter hohen Decken und Kaminofen, perfekt als Jugendzimmer oder zweites Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne – ein echtes Highlight ist hier der versenkbare TV im Sideboard mit elektrischem TV-Lift.

Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Rollos an den großen Fensterfronten, Solaranlage zur Warmwasserversorgung, hochwertige Fliesen und Schreiner-Einbauten. Viele Modernisierungen wie die beiden sanierten Bäder, die erneuerten Dachfenster oder die smarte Videogegensprechanlage machen das Haus zu einem rundum gepflegten und zukunftssicheren Zuhause.

Auf dem 349 m² großen Grundstück erwarten dich nicht nur ein pflegeleichter Garten und die Terrasse, sondern auch praktische Details wie ein Gerätehaus, ein Mülltonnenhäuschen und zwei Stellplätze direkt vor der Tür.

Hier stimmt einfach alles: Platz, Komfort und durchdachte Extras – ideal für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen wünschen.