Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchhausen-Vilsen

Sie suchen ein charmantes Haus in einer der begehrten Lagen von Bruchhausen-Vilsen – mit großem süd- west Grundstück, wunderschönem Obstbaumbestand und viel Platz für Gartenliebhaber sowie für Ihre Kinder und Tiere? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit!

Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde 1957 auf einem 1.135 m² großen Grundstück erbaut und seither von seinen Besitzern stetig modernisiert und instand gehalten.
Es bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m², verteilt auf aktuell 7 Zimmer (zzgl. Ausbaureserve). Davon entfallen 3 Zimmer auf das Erdgeschoss sowie 4 Zimmer plus Ausbaureserve auf das Dachgeschoss. Auch ein geräumiger Teilkeller steht Ihnen zur Verfügung.

Über einen Windfang gelangen Sie zunächst in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Hauptbadezimmer (2007 umfassend saniert), zwei Zimmer sowie die Küche. Diese ist als Durchgangszimmer angelegt und überzeugt mit einer modernen, hellen Einbauküche samt aller gängigen Elektrogeräte. Selbstverständlich ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Am hinteren Ende der Küche führen zwei Stufen über eine kleine Büro-Ecke hinunter in das große Esszimmer. Dieses verwöhnt die Bewohner in den kalten Monaten mit der behaglichen Wärme eines Kaminofens (Baujahr 2020), den wir an dieser Stelle besonders hervorheben möchten. Von hier aus gelangen Sie durch eine Terrassentür direkt in den nach Süd-Westen ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten. Mehrere Terrassen, Obstbäume, ein Gewächshaus sowie ein großer Schuppen für Fahrräder, Geräte und handwerkliche Arbeiten steigern zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Erwähnenswert ist zudem, dass der Garten vollständig eingezäunt ist – ein Pluspunkt für Familien mit Kindern und Tierhaltern. Auch ein Brunnen zur Gartenbewässerung steht Ihnen zur Verfügung.

Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve. Eine weitere Haustür ist bereits vorhanden und könnte bei Bedarf durch eine Außentreppe ergänzt werden, sodass auch eine Nutzung als separate Einliegerwohnung möglich wäre.

Energetisch wurde das Gebäude bereits durch zahlreiche Maßnahmen aufgewertet: Eine Einblasdämmung in der Außenfassade, moderne 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rollläden (2020) sowie eine Perimeterdämmung der Kellerwand sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz.

Für Ihren PKW steht ein geräumiges Carport zur Verfügung.

Zusammenfassend präsentieren wir Ihnen hier eine teilsanierte Immobilie mit idyllischem Obstgarten in einer der gefragtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen – eine wahre Oase für alle Altersklassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen unser vollständiges Exposé sowie unsere 360-Grad-Tour zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auch unter tigges.century21.de