Einfamilienhaus zum kaufen in Boffzen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 752 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören ein Wintergarten, eine kleine Garagenwerkstatt, ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Solaranlage (Baujahr 2015) sowie zweifach verglaste Fenster (2015). Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und vielseitiges Potenzial – ideal für Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich auf Rückmietbasis: Die aktuellen Eigentümer bleiben nach der Veräußerung als Mieter im Objekt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 €, entsprechend einer Jahresmiete von 6.000,00 €. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 8,0 %. Übliche kleinere Instandhaltungen werden vom Mieter übernommen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kaufpreis gesamt: 75.000 €
– 65.000 € für die Immobilie
– 10.000 € zweckgebundene Instandhaltungsrücklage

Verkehrswert: 108.000 €

Dieses Angebot stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger dar: sofortige Mietzahlungen, gesicherte Rückmietung und geringer Verwaltungsaufwand – in attraktiver Lage mit viel Potenzial.