Doppelhaushälfte zum kaufen in Markt Schwaben

Doppelhaushälfte am Hennigbach – Naturidylle in Markt Schwaben

In einer der begehrtesten Lagen von Markt Schwaben, dort wo der Hennigbach noch flach und naturbelassen verläuft, erwartet Sie diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965. Auf ca. 143,10 m² Wohnfläche plus 48,2 m² Nutzfläche und einem 214 m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss (ca. 69,9 m²) eignet sich ideal als separate Wohnung und sollte für maximalen Wohnwert noch einen direkten Zugang zum Garten erhalten – so genießen Sie die einzigartige Lage am Bachlauf in vollen Zügen. Hier finden sich Bad, Küche, Abstellraum, Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Dieser Bereich bedarf größerer Renovierung.

Die zweite mögliche Wohneinheit umfasst das Obergeschoss und das Dachgeschoss (ca. 73,2 m²) . Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse und Blick ins Naturschutzgebiet. Das Dachgeschoss bietet bereits einen gemütlichen Raum mit Stauraum und kann durch Grundrissoptimierung noch weiter aufgewertet werden.

Das Objekt ist nicht unterkellert ( nur kleiner Kartoffelkeller 3 m2 )und verfügt über Garage, Stellplatz, Werkstatt, Garten, Balkon sowie seit 08/25 Glasfaseranschluss. Wichtige Modernisierungen wie Elektrik, Fenster, Heizung und Dach wurden bereits durchgeführt, optisch sind jedoch Renovierungen (Böden, Wände, Bad EG) nötig.

Fazit: Eine Immobilie mit Potenzial in Traumlage – perfekt für Familien oder Investoren, die Wohnen am Wasser schätzen.

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