Mehrfamilienhaus zum kaufen in Röthlein

Exklusives Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, fünf Garagen und zehn Pkw-Stellplätzen – voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1958 errichtet und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem soliden und laufend modernisierten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten mit einem attraktiven Wohnungsmix: überwiegend Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige Vier-Zimmerwohnungen. Dieser gelungene Wohnungsmix garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Alle Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet.

Zusätzlich gehören fünf Garagen sowie zehn Außenstellplätze zum Angebot, wodurch den Mietern ein hohes Maß an Komfort geboten wird.

Ein besonderes Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18,8 kWp. Diese sorgt nicht nur für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiegewinnung, sondern erwirtschaftet mit einer Einspeisevergütung von 0,24 €/kWh eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert des Objekts nachhaltig sichern:

Austausch der Etagenheizungen in den Jahren 2021 bis 2023

Erneuerung sämtlicher Warmwasserboiler in den Wohnungen zwischen 2023 und heute

Sanierung des Treppenhauses im Jahr 2023

Einbau einer neuen Hauseingangstür im Jahr 2023

Neueindeckung des Daches im Jahr 2013


Darüber hinaus wurden die Wohnungen nach und nach renoviert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand befindet.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, nachhaltige Modernisierung und attraktive Mieterträge – und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar.