Etagenwohnung in Holzgerlingen

Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete, Einzimmerwohnung präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und ist seit März 2022 zuverlässig und ohne Leerstand vermietet. Mit einer Nettokaltmiete von aktuell ca 14 € pro Quadratmeter bietet sie eine hervorragende Rendite. Die letzte Mieterhöhung wurde bereits vor kurzem erfolgreich umgesetzt, sodass die Wohnung für Kapitalanleger eine besonders sichere und zukunftsorientierte Investition darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit einem Abstellraum, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum optimal ergänzt.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat, was die moderne Ausstrahlung der Wohnung nochmals unterstreicht. Zudem ist im Kaufpreis eine abschließbare Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage enthalten – ein erheblicher Vorteil sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.
Das Gesamtobjekt wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut. Dies bedeutet, dass sich weder Eigentümer noch Mieter um Instandhaltung oder Pflege kümmern müssen – ein Rundum-sorglos-Paket, das die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Alles in allem handelt es sich hierbei um eine top gepflegte und nachhaltig vermietete Wohnung in sehr gutem Zustand, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Kombination aus hoher Mietrendite, modernisierter Ausstattung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und umfassendem Service macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.