Etagenwohnung in Darmstadt

Schöne Wohnung in Erbpacht (s.u.)

Diese attraktive helle, Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 48 m² Wohnfläche einen interessanten Grundriss, schöne Fußböden, ein nicht einsehbarer Süd-West-Balkon mit Sonne von nachmittags bis abends, Fahrstuhl, Kellerabteil, ein fest reservierter Tiefgaragenstellplatz, beste Infrastruktur mit nur 5-10 Minuten bis zum Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe... willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr Vorteil: E R B P A C H T
Der Kauf erfolgt auf Basis von Erbpacht, so dass die Anschaffungskosten anfangs nicht so hoch sind wie bei normalen Wohnungskäufen. Sie zahlen im Vergleich zu normalen Wohnungskäufen in Summe auch weniger Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren beim Kauf. Hinzu kommt, dass die Finanzierungssumme für "die eigenen vier Wände" überschaubarer ist. Monatlich liegt die Rate für die Erbpacht bei aktuell 360 € (4.320 € pro Jahr). Der Pachtvertrag läuft noch 170 Jahre, was für klare Verhältnisse sorgt.



Mögliche MIETEINNAHMEN:
Ein Kapitalanleger vor Ort vermietet seine Wohnungen für 15,50 € und 16,00 € pro qm. Einen Tiefgaragenstellplatz für 60 € bis 75 €.

Mieteinnahmen bei speziell dieser Wohnung laufen aktuell über einen Mietpool. Ganz ohne eigenen Aufwand verwaltet dieser die Wohnung und lässt Ihnen die Einnahmen zukommen. Der Auszahlungsbetrag für diese Whg. liegt bei mtl. ca. 570 €. Hiervon muss noch die mtl. Erbpacht (ca. 360 €) abgezogen werden. Ergebnis im Mietpool: ca. 210 € mtl.