Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Dieses charmante, massiv erbaute Wohnhaus aus ca. 1920 präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem exzellenten Zustand – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, 1 modernes Bad und ein älteres Bad, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort und Flexibilität für 1- bis 4-Personen-Haushalte. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Das Grundstück umfasst 259 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Ein Highlight ist die angrenzende große, unbebaubare Grünfläche, die dem Haus zusätzlichen Freiraum und ein herrlich offenes Wohngefühl verleihen
.
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
• 2004 Neugestaltung der Außenanlagen inkl. großzügiger
• 2004: Neue Fenster und Haustür
• 2008: Erneuerung der Fassade mit ca. 8 cm Außendämmung

• 2012: Erneuerung der gesamten Haustechnik
• 2017: Austausch der Ölzentralheizung
• 2017: Modernisierung eines Badezimmers
• 2019: Neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung

Terrasse
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Flur und Diele
• Gäste-WC
• Küche mit allen Einbauten
• Wohn- und Essbereich
• Abstellraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss:
• Flur
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer
• Kleines Bad
• Großes Bad
Dachgeschoss:
• Zwei Studiozimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Haus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Die ruhige, gewachsene Lage in Limburg-Dietkirchen mit guter Anbindung rundet das attraktive Gesamtbild ab.