Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wehr

Im Rahmen eines Bieterverfahrens steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ursprünglich im Jahr 1929 als Ärztevilla erbaut, zum Verkauf. Ein echtes Unikat für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Haus befindet sich in einem hervorragend, gepflegten Zustand - es besteht kein Instandhaltungstau.
In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, die Erneuerung des Dachs, Fenster, neue Leitungen und Elektrik sowie die Erneuerung der Bäder und Küchen.

Besondere Highlights:
– Die Dachgeschosswohnung ist ein echter Hingucker – mit besonderem Flair und hohem Gestaltungspotenzial.
– Eine der drei Wohneinheiten ist bezugsfrei und somit sofort nutzbar – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
– Die neuwertige Doppelgarage mit direktem Zugang zum ausgebauten Dachspeicher bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Lagerfläche, Hobbyraum etc.).

Die Immobilie eignet sich deal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und Entwicklung – aber auch für Familien, die Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten kombinieren möchten.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird derzeit erstellt. Er liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis zum Bieterverfahren:
Bitte beachten Sie unsere Rahmenbedingungen unter „Sonstige Angaben“.

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