Reiheneckhaus zum kaufen in Schiffweiler

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Stennweiler.
Die Grundsubstanz lässt sich auf ca. 1900 zurückdatieren.
1935 fanden die ersten Umbaumaßnahmen statt, dabei wurde das ursprünglich eingeschossige Wohnhaus um die obere Wohnetage im heutigen Dachgeschoss erweitert. Um 1953 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss um Spülküche, Badezimmer und Wintergarten erweitert.
1956 wurden noch kleinere Veränderungen an der Gaube im Dachgeschoss vorgenommen.

Aufteilung:
Keller: komplett unterkellert, teilweise Gewölbe aus 1900
Erdgeschoss: Flur / Diele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, kleiner Abstellraum mit Spüle
Zur besseren Orientierung haben wir Grundrisse erstellt. Sie finden diese bei den Objektfotos. Diese dienen nur der Veranschaulichung und beinhalten Möblierungsvorschläge, die von der aktuellen Möblierung abweichen können.

Das schöne Gartengrundstück und die angebaute Garage runden das Angebot ab.

Objektzustand, die wichtigsten Eckdaten:
Heizung: Heizkessel urspr. aus 1967, Umstellung auf Öl erfolgte in 1969,
Brenner von 1993.
Fenster: Holz, einfachverglast ca. 1950
Dach: vermutlich aus Baujahr (1935), keine Dämmung
Badezimmer aus 1979
Garage aus ca. 1958 mit Eterniteindeckung

Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich wurde 1998 letztmalig renoviert.
Neben den notwendigen Sanierungen in Bereich der überalterten Gewerke, insbesondere der Fenster und der Heizung, muss die Hauptgrundleitung bis zum Hauptkanal/Hausanschluss saniert werden.
Ein Kostenvoranschlag für die Arbeiten liegt vor und beläuft sich auf knapp 12.000,- Euro.

Zusammengefasst:
Ein klassisches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Garage in guter und zentraler Wohnlage von Stennweiler. Der Renovierungstau bietet Möglichkeiten eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen und wurde in der Preisfindung berücksichtigt.