Einfamilienhaus zum kaufen in Querfurt

Grundstück
Das erschlossene Grundstück umfasst großzügige 1.828 m² und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bebaut ist es mit:
• Zwei großen Garagen
• Einem historischen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert
• Einer teilweise ausgebauten Scheune mit Garten
An das Scheunengebäude schließt sich ein etwa 900 m² großer Garten an, der Raum für Erholung, Tierhaltung oder ein zusätzliches Wohnhaus bietet. Durch die leicht hängige Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung.

Bebauung
Garagen:
• Zwei Garagen (ca. 20 m² und 40 m²), beide über die Tordurchfahrt erreichbar
Bauernhaus:
• Ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert mit Sandsteinsockel und charakteristischen Sandsteingewänden
• Erdgeschoss mit ca. 140 m² Nutzfläche
• Unausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• Gewölbekeller aus Sandstein
• Bereits mit einer neuen Dachdeckung aus Biberschwanzziegeln versehen
• Aktuell nicht zu Wohnzwecken genutzt

Scheune:
• Zweigeschossiger Ausbau mit separaten Bereichen für Wohnen, Werkstatt und Lager
• Im Jahr 1984 zu Wohnzwecken umgebaut
• Im 1. Obergeschoss ca. 135 m² Wohnfläche:
o 4 Wohnräume
o Küche
o Bad
o Abstellraum und Flur
o Wintergarten (14 m²)

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 42 m², Blick auf den Hof mit altem Walnussbaum sowie in den Garten
o Kaminanschluss vorbereitet, Bausatz liegt bereit

• Im Erdgeschoss:
o Garage mit Werkstatt,
o 5 Kellerräume,
o Ölheizung mit Tanklager
o Stückholzofen vorhanden

Fazit
Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine junge Familie, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchte:
-Ruhige, naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys
-Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial
- Großer Garten (ca. 900 m²) mit Platz für Freizeit, Erholung oder Tierhaltung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Gebäude und Flächen

Ein Ort mit Seele und Substanz bereit für neue Ideen, Leben und Visionen.

Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Anbieter-Objektnummer: 21525024