Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Wohnen, Entspannen und vielseitig nutzen – großzügige Immobilie mit Sauna, Pool und Einheiten für die ganze Familie

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die im Jahr 1992 erbaute und fortlaufend instand gehaltene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie mehrere klar strukturierte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten sowie ein Pool mit Sauna.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere, etwas kleinere 3-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Loggia.
Im Untergeschoss steht zudem eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt in den Außenbereich gelangen. Dort erwarten Sie ein gepflegter Garten, ein Swimmingpool, der 2022 modernisiert wurde, sowie eine Sauna, deren Ausbau für 2025 erfolgt ist. Damit wird das Anwesen um attraktive Wellnessmöglichkeiten erweitert.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Heizung wurde 2022 erneuert und wird durch eine zeitgemäße Solarthermie-Anlage unterstützt, die für eine effiziente Warmwasserbereitung sorgt. Ebenfalls 2022 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage. 2023 wurde im Obergeschoss hochwertiges Laminat verlegt und das Badezimmer im Erdgeschoss, das bereits 2019 modernisiert wurde, ergänzt. Im Jahr 2024 folgten weitere Maßnahmen wie die Renovierung eines Badezimmers, die Erneuerung von Schlafmöbeln, die Modernisierung von Teilbereichen der Küche sowie die Versiegelung der Platten auf der Loggia.

Für Ihren Fuhrpark stehen verschiedene Möglichkeiten bereit. Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz, ergänzt durch einen weiteren offiziellen Besucherstellplatz. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen und ein S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Neben der Zentralheizung mit Solarthermie profitieren Sie von hochwertigen Einbauten in Küche und Badezimmer. Dank der klar abgegrenzten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die gemeinsam, aber dennoch separat wohnen möchten, als auch für Anleger, die an eine Vermietung oder zusätzliche Erträge denken.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.