Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 vereint klassische Architektur mit einer klaren Kapitalanlagestruktur. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 487 m² verteilen sich 10 Wohneinheiten – davon 8 Wohnungen à ca. 43,6 m² sowie 2 größere Wohnungen à ca. 83 m². Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen und ein Grundstück von 383 m².

Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte Bauweise, die überschaubare Objektgröße und den stabilen Wohnungsmix – ein Modell, das sich bei Mietern ebenso bewährt hat wie bei Investoren. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme), was langfristig für Effizienz und Versorgungssicherheit sorgt.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der Kaufpreis von 609.000 € entspricht dem 15,2-fachen Rohertrag. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Sachwert, stabilen Mieteinnahmen und Zukunftssicherheit.

Ob als langfristige Anlage, zur sukzessiven Wertsteigerung oder als solides Standbein in einem breit gefächerten Immobilienportfolio – dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen verschiedene Strategien der Kapitalanlage.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach individueller Absprache und Vorlage eines Kapitalnachweises.