Etagenwohnung in Frankfurt-Bonames

* Bitte keine Markleranfrage - Diese Wohnung wird ohne Markler und Provisionen verkauf

** Stilvolle, gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche und Teilmöblierung in Frankfurt am Main mit solide Rendite

*** Ab sofort kann diese Wohnung, die im 4. Stock liegt, erworben werden. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb schöne Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen von drei Fahrstühlen erreicht werden. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Grünfläche die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche mit alle Geräten auch Geschirrspülmaschine sowie ein Auto-Stellplatz.
Stellplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist Teilmöbliert und wurde ab 01. Januare 2025 an sehr zuverlässige Miete vermietet. Kaltmiete Beträgt aktuell inkl. separat vermietete Parkplatz 900. Es wurde eine Staffelmietvertrag vereinbart, so dass jährlich die Miete leicht erhöht wird.
Es wird gewünscht, dass die Mieter weiterhin und mindestens der nächste drei Jahren dort wohnen können.
Hausgeld: 336 € / Monat (inklusive 96,11 € Rücklagenbildung und Heizkosten). Aktuelle Barvermögen bzw. Rücklage des Gebäude beträgt 4.151.174,41

Die Wohnung wurde in Jahr 2015 renoviert. Boden ist überall einheitlich verfließet. Dabei wurde auch der Abstellraum ca. 5 qm Groß zu den restlichen Wohnfläche inkludiert. In Grundbuch ist die Wohnung mit 43 qm ausgewiesen. Letzte Modernisierung in Dez 2024 wurde Kompleten Fenster und Balkontür durch moderne und zweifach isolierte Elemente ersetz.

**** alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, dennoch sind die ohne Gewähr