Bungalow zum kaufen in Karben

Potenzial!
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven: Neben der Möglichkeit, in zweiter Reihe eine weitere Immobilie zu errichten, eine attraktive Chance für zusätzliches Wohn- oder Anlagepotenzial, bietet auch das Dachgeschoss Ausbaureserven. Dadurch lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern und ganz nach individuellen Vorstellungen gestalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ambiente, Großzügigkeit und Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.915 m² präsentiert sich dieses Haus als ein Rückzugsort mit Charme.

Die Wohnfläche von ca. 303 m² sowie
zusätzliche 244 m² Nutzflächen bieten Raum für individuelles Wohnen, stilvolle
Entfaltung und repräsentatives Leben.
Der gepflegte Garten mit Schwimmbad schafft eine private Oase, während Kamin, Marmorböden und solide Haustechnik für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen überzeugt die Immobilie sowohl durch ihren ausgezeichneten Zustand als auch durch den traumhaften Ausblick und den einzigartigen Garten mit mehreren Teichen. Ein Zuhause, das gleichermaßen für Familien, Paare aber
auch Kapitalanleger ein außergewöhnliches Potenzial bereithält.

Raumaufteilung:
Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt (Erdgeschoss, Kellergeschoss mit Gartenzugang und teil ausgebautes Dachgeschoss) und überzeugt durch einen durchdachten,
repräsentativen Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch Komfort vereint.

Jeder Bereich ist klar strukturiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder repräsentatives Wohnen. Kellergeschoss
Neben einem vollwertigen Arbeitszimmer findet sich hier die großzügige Schwimmbadhalle, das Herzstück des privaten Wellnessbereichs. Mit Sauna,
Dusche und WC ausgestattet, entsteht ein Ambiente wie in einem privaten Spa.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für Erholung wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden

Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die imposante Diele mit
Großzügigkeit und klassischer Eleganz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit
moderner Spanndecke und Kamin bildet das Herzstück dieser Ebene und öffnet
sich zur weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Direkt angrenzend finden sich das elegante Esszimmer sowie die stilvolle Küche, die zum geselligen
Beisammensein einladen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite bietet einen komfortablen Rückzugsort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Hochwertige Marmorböden unterstreichen den exklusiven Charakter. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss sowie ein entspannender Whirlpool.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss präsentiert sich als einladender Gästebereich mit einem
Schlafzimmer, einem kleinen Nebenzimmer sowie einem zusätzlichen Bad, ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort. Neue Dachfenster mit Rollläden und integriertem Wärmeschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes
Raumklima. Darüber hinaus bietet die Etage attraktives Ausbaupotenzial:
Zusätzliche Wohnfläche kann geschaffen und individuell an Ihre Bedürfnisse
angepasst werden – sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich
Nutzflächen Neben Weinkeller, Heizungs- und Technikräumen runden zwei Garagen, Vorräume und Abstellflächen das Angebot ab. Ein großzügiger Hobbybereich
eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Fitness, Freizeitgestaltung oder kreative
Projekte