Einfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Hattingen-Baak befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245,25 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.930 m². Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand und mehreren Terrassenbereichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und vier Badezimmer und besticht durch eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die geräumige Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen bilden das Herzstück des Hauses. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei separate Einliegerwohnungen, die zur Zeit vermietet sind: Die erste Einheit verfügt über zwei Zimmer und ein eigenes Badezimmer, während die zweite Wohnung ein Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer bietet – ideal zur Vermietung oder als separate Räume für Gäste oder Familienmitglieder. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet eine kleine Galerie, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – eines davon mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum mit direktem Ausgang in den Garten, ein Heizungsraum, ein Lagerraum sowie ein Vorraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2002, die für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien: Mehrere Terrassen rund ums Haus laden zum Verweilen ein, ein gepflegter Holzpavillon und ein beheiztes Vogelhäuschen sorgen für ein idyllisches Ambiente. Hinter dem Haus erstrecken sich weitläufige Rasenflächen mit gewachsenem Baumbestand, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen – zwei davon befinden sich oberhalb des Grundstücks, eine weitere direkt am Haus. Alle Garagen sind der Hauptwohnung zugeordnet und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Diese Immobilie in Hattingen-Baak vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ein Zuhause mit viel Potenzial – für Familien, Investoren oder alle, die ein besonderes Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung suchen.