Einfamilienhaus zum kaufen in Elsdorf

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage mit großzügigem Grundstück in 50189 Elsdorf - Berrendorf.

Eckdaten:
• Grundstück: ca. 550 m²
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Voll unterkellert ca 89m2
zusätzlicher Keller unter der Terrasse
• Kernsanierung im April 2025
• Sehr gute Zimmeraufteilung
• Ölheizung Buderus von 2008, wurde regelmäßig gewartet.

Ausstattung / Sanierungsmaßnahmen 2025:
• Gesamte Elektrik erneuert
• Elektrische Rolläden
• Neue Haustür und neues Garagentor (Sektionaltor)
• Hochwertiger Vinylboden
• Maßgefertigte Plissees von Fachfirma
• Sämtliche Heizkörper neu
• Alle Innentüren wurden erneuert
• Rollrasen verlegt


Das gesamte Haus ist mit einer Kameratechnik von Ring ausgestattet, diese kann man über einen großen Bildschirm im Flur ansehen oder auch zusätzlich vom Handy einsehbar.
Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung und die umfangreiche Sanierung, die einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf ermöglicht.
Durch die Garage gelangt man direkt in den Keller und ebenfalls ist eine Gartentür im hinteren Teil der Garage verbaut, somit hat man die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen.
Die Möbel können gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Die hochwertige Einbauküche ( Juni 2025) ist im Kaufpreis enthalten.

Verkauf von Privat, daher keine Gewährleistung meinerseits.
Es fällt keinerlei Maklerprovision an.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden mehrere Kindertagesstätte, eine Schule sowie Spielplätze. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Dank der schnellen Anbindung zur Autobahn A61 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Köln, Düsseldorf oder Aachen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar.

Bei Interesse können Sie mich gerne unter folgender Rufnummer erreichen
017647100455
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.