Etagenwohnung in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Mainz-Kostheim. Mit einer Wohnfläche von rund 52,2 m² überzeugt sie durch eine funktionale und durchdachte Aufteilung sowie eine großzügige Loggia, die reichlich Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne mit Bäumen und auf den nahegelegenen Spielplatz – ein Pluspunkt, der der Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung ist in einem überwiegend einfachen, aber ordentlichen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht vor allem im Badezimmer, der Küche und am Belag der Loggia. Dabei eröffnet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und eine moderne Wohlfühloase zu schaffen. Die Küche kann ebenfalls individuell erneuert und ausgestattet werden. Im Flur und im Bad wurden bereits Fliesen verlegt, das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen und das Schlafzimmer mit PVC-Belag ausgestattet.

Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert, und die Fenster der Wohnung sind 2007 ausgetauscht worden – damit sind wichtige Investitionen bereits abgeschlossen, was für eine solide Grundlage sorgt.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.