Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

In gefragter Lage von Heilbronn-Böckingen präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien.

Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten, die Wohnung selbst im Jahr 2017 aufwendig kernsaniert und befindet sich seither in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Auf rund 89 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick in den grünen Ziegeleipark eröffnet. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche in gehobener Ausstattung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die großzügige Ess-Diele mit Oberlichte schafft zusätzliche Helligkeit und einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Runden. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug und ist somit nicht barrierefrei.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer mit moderner Duschkabine präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint eine ruhige und naturnahe Lage mit modernem Wohnkomfort – ideal für junge Paare oder die kleine Familie, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in guter Umgebung legen.

Ebenfalls kann diese idyllische Wohnung für Kapitalanleger sehr interessant und lukrativ sein. Eine zeitnahe Vermietung ohne Renovierungen wäre hier gegeben.