Einfamilienhaus zum kaufen in Hauzenberg

Dieses Einfamilienhaus in Hauzenberg vereint alles, was sich Familien schon lange wünschen: Platz, Geborgenheit, moderne Ausstattung und die Sicherheit, sofort einziehen zu können. Mit rund 192 m² Wohnfläche bietet es Raum für eine große Familie mit mindestens drei Kindern – und gleichzeitig genügend Flexibilität, um Homeoffice oder ein Hobbyzimmer zu verwirklichen.

Schon beim Eintreten wird spürbar, wie viel Liebe und Sorgfalt in die Modernisierung dieses Hauses geflossen ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Familienlebens: Helle Räume, hochwertiger Parkettboden und ein Holzofen, der an kalten Wintertagen Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die teilweise überdachte Terrasse – ein idealer Ort für lange Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Blick in den gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Fünf Schlafzimmer bieten mehr als genug Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Besonders praktisch: Ein Ankleideraum direkt neben dem Elternschlafzimmer. Das große Familienbad mit Tageslicht, Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken rundet das Wohlfühlambiente ab – ein perfekter Ort, um morgens gemeinsam in den Tag zu starten.

Der Garten wurde bewusst so angelegt, dass er sowohl für Kinder als auch Erwachsene passt: sicher eingefriedet zum Spielen, pflegeleicht gestaltet für entspannte Wochenenden, mit Hochbeeten für frisches Gemüse aus eigenem Anbau. Die neu angelegten Wege und Granitstufen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild und führen zur Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

Doch dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit und seinen Komfort – es ist auch in Sachen Energieeffizienz auf dem neuesten Stand. Zwischen 2019 und 2022 wurde das Haus umfassend energetisch saniert: Vollwärmeschutz, moderne 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage und eine komplett erneuerte Dacheindeckung schaffen ein energetisches Niveau, das für viele Jahre Bestand hat. Ergänzt wird das Ganze durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 18 kWp und einem Batteriespeicher mit 10 kWh – ein klares Plus für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen.

Die Öl-Brennwertheizung (2006) sorgt für geringe Heizkosten, der jährliche Verbrauch liegt laut Angaben bei nur rund 1.000 Litern. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist problemlos möglich, sodass das Haus auch für die Zukunft bestens vorbereitet ist.

Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Abstellräume. Nach dem Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, gefliesten Flur. Küche, Ess- und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und bilden mit einem Holzofen das Herzstück des Hauses. Ein Bad mit Dusche und WC rundet das Untergeschoss perfekt ab.

Alles in allem ist dieses Haus mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Platz, an dem Familien wachsen, Kinder groß werden und Eltern die Sicherheit genießen, nachhaltig und zukunftssicher zu leben. Ein Zuhause, das mit Weitblick modernisiert wurde und jetzt bereit ist für die nächste Familie, die hier ihre eigene Geschichte schreiben möchte.