Haus zum kaufen in Düsseldorf-Düsseltal

Mit Ahnfeld37 entsteht im beliebten Düsseldorfer Zooviertel ein außergewöhnliches Neubau-Ensemble: vier moderne Eigentumswohnungen und sechs ebenso zeitgemäße Townhouses im geschützten Innenhof. Hier verbindet sich urbanes Leben mit architektonischer Klarheit und höchster Wohnqualität.

Dieses Architekten-Townhouse mit Loft-Charakter eröffnet rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und eine großzügige Dachterrasse. Klare Linien, offene Raumfolgen und kompromisslose Materialqualität prägen das Gebäude: großformatige Fliesen in hellgrauer, dezent marmorierter Steinoptik, edle Holzakzente, hochwertige Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe in mattem Schwarz, durchgängige Echtholzdielen, Sichtbetonflächen, überhohe stumpf einschlagende Türen mit Tectus-Beschlägen sowie digitale Schalterlösungen. Ergänzt wird dies durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster – ein architektonisch stringentes Konzept, das konsequent auf Qualität setzt.

Das Erdgeschoss bildet mit ca. 70 m² den zentralen Wohn- und Lebensbereich. Der weitläufige Wohn- und Essraum öffnet sich zur Terrasse, während die separate Küche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren die Ebene.

Im ersten Obergeschoss überzeugen zwei großzügige Räume mit klaren Grundrissen und großen Fensteranlagen. Ob als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt – hier entsteht Raum für Flexibilität und Individualität. Das moderne Duschbad ist mit den beschriebenen hochwertigen Materialien ausgestattet und ergänzt durch eine bodengleiche Dusche mit Rain Shower. Ein weiterer Abstellraum mit Haustechnik rundet die Etage ab.

Das zweite Obergeschoss ist dem Masterbereich vorbehalten. Das außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer öffnet sich zu einem herrlich dimensionierten Balkon. Anthrazitfarbene Dielen, Ton-in-Ton-Brüstungselemente und graue Fensterrahmen schaffen eine elegante Einheit mit den weißen Außenwänden – ein stimmiges Farbspiel, das modernen Purismus mit wohnlicher Qualität verbindet. Vis-à-vis liegt das Masterbad: ausgestattet mit großformatigen Fliesen in hellgrauer, dezent marmorierter Steinoptik, edler Keramik von Villeroy & Boch, schwarzen Grohe-Armaturen sowie einer großzügigen Wanne, stilvoll in Holzarbeiten integriert. Eine offene, bodengleiche Dusche mit Rain Shower macht das Ensemble perfekt.

Die durchgängige Rohstahltreppe führt schließlich in die oberste Ebene. Mit einem Knopfdruck öffnet sich das großflächige Glasdach und gibt den Blick in den Himmel frei. Dieser spektakuläre Aufgang lässt Licht über die Glasbridge durch alle Etagen bis ins Erdgeschoss fallen und schafft eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse selbst ist teilweise begrünt, mit Glasbrüstung gefasst und bietet einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden mit Weitblick über das Zooviertel.

Ein modernes Zuhause, das urbanes Leben, architektonische Raffinesse und exklusive Ausstattung harmonisch vereint.