Einfamilienhaus zum kaufen in Ebertsheim

Ein Haus, das den nächsten Schritt schon mitdenkt: Erdgeschoss nahezu fertig – mit Ausbaupotenzial im Kellergeschoss!

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es steht auf einem 358 m² großen Grundstück am südöstlichen Rand von Ebertsheim. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 93 m² im Erdgeschoss sowie stattliche 92 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Kellergeschoss, wobei die beiden Zimmer im Kellergeschoss nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind, aber über Wohnraumqualität verfügen! Die obere Geschossdecke ist gedämmt, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Lagerfläche auf gut 100 m² Grundfläche.

Im Jahr 2019 wurden sowohl das Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche als auch das separate Gäste-WC umfassend modernisiert und 2024 wurden im Erdgeschoss sogar dreifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und zwei Kamine stehen zusätzlich zur Verfügung. Elektroinstallationen entsprechen dem Ursprungsbaujahr, die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Nasszellensanierungen erneuert.

Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großen, hellen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz davor sowie ein vollständig nutzbarer Keller mit 2,4 m Raumhöhe runden das Gesamtbild ab.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume sternförmig erreichbar sind: Links die Küche und ein angrenzendes Esszimmer, rechts das modernisierte Gäste-WC und das ebenso modernisierte Tageslichtbad. Geradeaus öffnet sich der große, helle Wohnbereich mit über 33 m² Fläche – inklusive Zugang zur überdachten Südterrasse mit Blick ins Grüne. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das 17 m² große Haupt-Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei beheizte Räume (Zimmer 2: 16 m² / Zimmer 3: 22 m²), beide mit Tageslicht und einer Raumhöhe von rund 2,4 m – nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Dazu kommen genügend Abstellflächen, zwei Kellerräume, ein Heizraum sowie zwei Flure, die auch als Funktionsflächen nutzbar sind. Ein weiterer Kaminanschluss ist ebenfalls im Kellerbereich vorhanden.

Für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien mit einem Kind bietet dieses Haus eine gut nutzbare Struktur mit klarer Raumaufteilung und Tageslicht. Die beiden Räume im Untergeschoss öffnen zusätzliche Möglichkeiten – für Gäste, Hobbies oder einfach mehr Platz zum Leben...

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