Einfamilienhaus zum kaufen in Selm

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet mit 134,13 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 614 m² den perfekten Raum für Familien, die sich ihr eigenes Zuhause in ruhiger Lage wünschen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (74,63m²) : moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke (kann übernommen werden), großzügiges renoviertes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer).

Obergeschoss (59,5m²): geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, kleiner Abstellraum.

Dachboden: ideal als Stauraum.

Keller: Partyraum mit eigenem Ofen, Werkstatt, Waschkeller, Vorratsraum, Heizungskeller sowie eine weitere Toilette.

Ausstattung:

Renovierte Küche, Bäder und Wohnzimmer – direkt bezugsfertig!

Kachelofen (mit neuem Einsatz), der die untere Etage nahezu alleine beheizen kann.

Nachtspeicheröfen (umrüstbar) + Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

5,5 kW-PV-Anlage, die den Stromverbrauch deutlich senkt.

Garage und zwei zusätzliche Stellplätze.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Insektenschutztür Terrassentür

Energieausweis: Klasse D

Familienfreundliche Highlights:

✔ Eingezäunter Teich – sicher für Kinder
✔ Kaum Verkehr in der Straße
✔ Großer Garten mit viel Platz zum Spielen und Toben

Dieses Haus verbindet gepflegten Charme mit praktischer Raumaufteilung und Familienfreundlichkeit. Einziehen und direkt wohlfühlen! Der große Garten mit eingezäuntem Zierteich und überdachter Terrasse lädt zu Familienfeiern, Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.

� Interesse geweckt? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst!