Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Steinbühl

Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr ca. 1968 in Massivbauweise errichtete 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung liegt im Hochparterre, in einem gepflegten Mehrfamilienhausen in der Nürnberger-Südstadt. Das Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten wurde laufend in Stand gehalten und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Mit seinen rund 30 m² Wohnfläche ist diese 1-Zimmer-Wohnung klein, aber fein und durch den praktisch quadratischen Grundriss mit allem ausgestattet, was zum City-Wohnen dazugehört. Leider ist die Wohnung in die Jahre gekommen und bedarf einer grundsätzlichen Überholung. Das jährliche Hausgeld beträgt ca. 2.028 EUR p. a. und beinhaltet selbstverständlich u.a. den Hausmeisterdienst, die Rücklagen sowie alle weiteren typischen Kosten rund um eine große Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits seit 2013 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.080 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller- sowie Dachbodenabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Fazit:
Solide Kapitalanlage in der Nürnberger-Südstadt und Ihr Mieter ist auch schon da!
Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!