Etagenwohnung in Böblingen

PROVISIONSFREI: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.

Diese großzügige, helle 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade vollumfänglich renoviert.

Sie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit lediglich 9 Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 77,25 qm. Der offene Wohn- und Essbereich (Westausrichtung) ist hell und luftig und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen des Lebens. Der Wohnzimmer-Westbalkon sorgt für sehr viel Sonne und Helligkeit und bietet Ihnen darüber hinaus einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Das Schlafzimmer (Westausrichtung) hat eine angenehme Größe
mit viel Platz für diverse Schränke. Das aktuell zum Wohnzimmer geöffnete Zimmer 3 (Ostausrichtung) ist ein idealer Rückzugsort oder Lounge-Bereich, kann aber auch als Esszimmer oder Home Office-Platz gut genutzt werden.

Im Flur ist ein großer Einbauschrank verbaut.

Insgesamt wirkt die Wohnung sehr neu und ansprechend.

Das Bad und das separate WC wurden gerade neu renoviert (u.a. verbaut Villeroy & Boch, Hans Grohe, Geberit). Im Bad sind eine Badewanne und eine Dusche vorhanden.

Der Küchenboden (Fliesen in Holzoptik) wurde ebenfalls erneuert.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen.

Alle Innentüren inklusive Zargen wurden ausgetauscht. Sämtliche Lichtschalter/Steckdosen und Rollladengurte wurden erneuert.

In allen Zimmern ist Laminat verlegt.

Die Wohnung hat einen eigenen TG-Platz (zuzüglicher Preis: EUR 15.000).

Die Wohnung ist aktuell für 1-2 Personen geeignet. Mit sehr wenig Aufwand kann man die 2,5-Zimmer-Wohnung bei (künftigem) Bedarf in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln, indem man eine Trockenbauwand einbaut. Dann würde man z.B. ein vollwertiges Kinderzimmer/Arbeitszimmer gewinnen. Neben einem eigenen großen Kellerraum gibt es eine Waschküche.

Das Haus wird über das vorteilhafte Fernwärmenetz betrieben.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Nebenkosten liegen bei lediglich 257 Euro.

Das Haus hat keinen Aufzug.