Sonstige in Augsburg-Innenstadt

Diese in sehr begehrter Lage entlang der Vogelmauer gelegene 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz zur Entfaltung des persönlichen Wohnwunsches und bietet bei Bedarf Spielraum für individuelle Raumkonzepte (z.B. Wohnung und Büro). Alle 5 Zimmer verfügen über eine entsprechende Größe, um voll als Zimmer genutzt werden zu können.
Das Zimmer Nummer 2 (siehe Beschriftung auf den Bildern und dem Grundriss) ist ein Durchgangszimmer, welches zum Zimmer 1 führt. Zudem verfügt das Zimmer 2 über einen eigenen Eingang. Die Wohnung hat somit zwei Wohnungseingänge.
Bis auf das Zimmer 1 sind alle Räume der Wohnung über den Flur zu erreichen.
Zuletzt wurde die Einheit wieder als Wohnung genutzt. Zuvor war über viele Jahre hinweg eine Rechtsanwaltskanzlei Mieterin.

Die Wohnung steht leer und kann somit jederzeit bezogen oder neu vermietet werden.

Sämtliche Innenfenster wurden vor rund 2 Wochen frisch gestrichen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Nebenhaus Vogelmauer 33a und ist vom Hauseingang 33 aus schnell über einen Treppenabgang zwischen den Häusern (33 und 33a) zu erreichen.

Kaufpreis Wohnung: € 485.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: € 35.000,00

Die bauliche und wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft stellt sich als gut dar. Es bestehen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft keine Hausgeldrückstände.
Die seit mehr als 20 Jahren für das Anwesen zuständige Hausverwaltung trägt zusammen mit dem Verwaltungsbeirat stets dazu bei, dass die Werte des Anwesens erhalten bleiben. Zuletzt wurde der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg beschlossen, welche nunmehr aller Voraussicht nach im Jahr 2026 umgesetzt wird. Auf der diesjährigen Versammlung wird Beschluss über die Modernisierung der Aufzugsanlage zu fassen sein. Der Aufzug ist weiterhin voll funktionstüchtig.