Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Ausbau und zusätzlichem Hobbyraum

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Räume wurden 2024 umfassend modernisiert, wodurch der Wohnkomfort erheblich gesteigert wurde.

Ausstattung im Überblick:

Helle 3 Zimmer mit Fenstern und integrierten Fliegengittern

Moderne Einbauküche + Elektro-Geräte (Im Preis inbegriffen)

Gefliestes Badezimmer mit Marmor

Neue Etagenheizung (2025)

Zwei Klimaanlagen (2024) – im Wohn-/Esszimmer sowie im ausgebauten Speicher

Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum

LAN-Anschluss in jedem Zimmer

(Gerne können Möbel wie Esstisch + Stühle, Couch oder Kleiderschränke mit übernommen werden.)

Besonderes Extra:
Der ausgebaute Speicher wurde 2024 hochwertig gedämmt, mit neuen Fenstern, Bodenbelag und einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet sich ideal als Hobbyraum an.

Gemeinschaftsflächen:

Einfahrt zum Be- und Entladen

Überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Hof mit Gartenmöbeln, nutzbar zum Entspannen oder für gesellige Feiern

Weitere Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 84 m² (zzgl. nicht angerechneter Speicher)

Hausgeld: derzeit 164 €

Bezugsfrei: nach Absprache

Das Haus besteht aus nur 3 Wohneinheiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zusätzlichem Raumangebot und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.


Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.