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Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

RUDNICK bietet KLEIN aber MEIN: kleines Einfamilienhaus mit tollem Garten

31552 Rodenberg
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38449297

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 678,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.329,41 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen kleinen Zuhause? Mit schönem Garten in toller Lage von Rodenberg?

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage.

Dieses 1956 massive gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche (zuzüglich ca. 10m² Flur im EG und OG) plus praktische Nutzfläche im Keller sowie ein ca. 678 m² großes Grundstück.

im Erdgeschoss vom Flur abgehend finden Sie:
- helles großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen (Mehrraumofen)
- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche
- Küche mit separatem Vorratsraum
- Gäste-WC

im Dachgeschoss finden Sie:
- gemütliches Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 1996

Keller:
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- beheizter Hobbyraum

Aussenbereich:
- gepflegtes Gartengrundstück (Hanglage) mit tollem Ausblick
- Terrasse
- zwei Gartenhäuser
- Freisitz

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zum Steinhuder Meer und einer guten Anbindung an die Städte Wunstorf und Hannover.
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Lage

31552 Rodenberg
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Rodenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.962,67 €/m² in Rodenberg.

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