Doppelhaushälfte zum kaufen in Steinfurt

Steinfurt-Borghorst. Dieses charmante Doppelhaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 9.343
m² vereint modernes Wohnen mit idyllischer Naturverbundenheit. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet es nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch beste Voraussetzungen für Tierhaltung – insbesondere für Pferdefreunde. Das Haus hat eine besondere Historie: Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde es bis auf die Grundmauern entkernt und umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten entstand die linke Doppelhaushälfte (ca. 124 m² Wohnfläche), die heute in hochwertigem Zustand und vermietet ist. Die rechte Doppelhaushälfte (ca. 144 m² Wohnfläche inkl. Studio) wurde als
moderner Anbau ergänzt und wird frei übergeben, sodass Sie hier kurzfristig selbst einziehen oder eine neue Nutzung realisieren können. Kaufpreisvorteil gegenüber einem Neubau: Ein Neubau in dieser Größe und Qualität würde heute deutlich höhere Kosten verursachen als der aktuelle Kaufpreis dieser Immobilie. Hier erhalten Sie somit nicht nur ein großzügiges und hochwertig modernisiertes Doppelhaus, sondern auch eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Scheune inkl. Stallungen und Weide inklusive: Das Highlight der Immobilie ist der attraktive
Außenbereich: Neben einer weitläufigen Weidefläche stehen Ihnen in der Scheune Stallungen zur Verfügung – ein Paradies für Pferdehalter und Tierliebhaber. Finanzielle Entlastung durch Mieteinnahmen: Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Mieteinnahmen aus der
bereits vermieteten linken Doppelhaushälfte tragen zur Finanzierung des Kaufpreises bei. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim mit einer soliden Teilfinanzierung zu kombinieren.

- Doppelhaus mit angrenzender Weidefläche (im KFW 70 Standard)
- früheres Einfamilienhaus -Ursprungsbaujahr 1960
- Umbau + Anbau in 2018 zu einem Doppelhaus
- linke DHH: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im 1.OG (akt. fest vermietet)
- rechte DHH: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im 1. OG, ausgebautes Studio, Keller
- alte Stallungen und Scheune - ideal für Pferdeliebhaber
- Gartenlaube (ca. 25 m²) inkl. Strom und Holzofen (zugelassene Feuerstelle)
- angrenzende Weidefläche - akt. verpachtet (Pachtverhältnis kann jederzeit aufgelöst werden)
- Pool (ca. 27 m²) inkl. Sandfilteranlage
- eigener Fußballplatz/Sportplatz mit Sportrasen