Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

In einer begehrten Wohnlage des Heilbronner Ostens erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus – ein Schmuckstück mit herrlichem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre Ideen.

Baujahr 1957, ca. 143 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ein ca. 685 m² großes Grundstück. Charme, Substanz und großartiges Entwicklungspotenzial – ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der liebevoll angelegte Garten überzeugen. Beide Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, bieten aber zugleich unabhängige Nutzung.

Erdgeschoss: Flur, gut geschnittene Küche, separates Esszimmer, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen. Von hier aus Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise und Blick in den traumhaften Garten. Das Wohnzimmer bietet zudem flexible Nutzung als Wohn-/Essbereich. Separates WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2015 modernisiert) runden diese Etage ab.

Obergeschoss: Ähnliche Raumaufteilung – Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und Tageslichtbad. Besonderes Highlight: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Markise) und Blick ins Grüne.

Dachgeschoss: WC mit Dachfenster, Gästezimmer mit Waschbecken. Zwei weitere, noch nicht ausgebaute Räume bieten Potenzial für Homeoffice, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.
Untergeschoss: Über Treppenhaus oder separaten Zugang erreichbar. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Hobbyraum sowie drei Kellerräume.

Außenbereich: Großzügige Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren. Im Mittelpunkt steht der gepflegte Garten – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten. Der Pavillon lädt zur entspannten Auszeit im Heilbronner Osten ein.

Unser Fazit: Ein charmantes Haus mit großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzung, Generationenprojekte oder teil-/voll vermietete Zukunft. Auch ein Neubau mit mehr Wohnfläche ist möglich – hier entstehen Räume für Menschen mit Ideen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin oder liefern weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!